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2024년 하반기 스트레스 DSR 운용 방향 (총정리!) 요즘 저 또한 주택 매입을 하려던 찰나에, 다들 대출 규제가 이리 저리 어지럽다는 말들을 많이 하시더군요 오늘은 지난달부터(24/09~) 시행된 스트레스 DSR 2단계 내용에 대해 정리해보려 합니다 (특히 올 연말~내년 상반기 조정장에서 주택을 구입하려 하시는 분들 입장에서는 필히 참고하시기 바랍니다!)  목차스트레스 DSR?, 그게 뭐야?2024년 하반기 스트레스 DSR 적용 방안결론: 대출 받을 수 있을 때 빨리 받자, 특히 3단계 시행되기 전에...  스트레스 DSR?, 그게 뭐야?스트레스 DSR이란 미래 금리 인상을 고려하여, 일정 수준으로 가산 금리를 적용하는 것입니다. 결과적으로 일반적인 DSR을 적용했을 때 보다 더 낮은 대출 한도와, 더 높은 대출 금리를 적용 받게 됩니다참고: DSR이란 .. 2024. 10. 28.
파이어족 은퇴 생활비, 연 수익률 7.5%만 찍어도 40대 은퇴할 수 있다? 워라밸 안좋은 컨설팅을 오래하다보니 건강도 좋지 않을 뿐더러, 우울증까지 얻었습니다. 물론 지금은 많이 호전되고 단단해졌지만, 이 어렵고 힘든일을 계속할 생각은 없어요 그러다 보니 자연스럽게 생각이 든 부분은 '돈을 빨리 모아서 조기 은퇴하자!(파이어족 은퇴)'였습니다. 그러나 진짜 재테크를 시작하고 시뮬레이션을 돌려보면 정말 답답한 마음이 크더군요 오늘은 제가 최근에 재테크에 관심을 보이면서 시뮬레이션 했던 이야기를 공유하고자 합니다. 아마 저처럼 조기 은퇴를 노후자금이 얼마나 드는지, 은퇴자금은 얼마나 마련해야하는지 참고하시면 좋겠습니다   목차은퇴 가능 여부?: 불로소득으로 생활비를 감당할 수 있느냐가 관건8억원을 어떻게 빨리 모을 수 있을까?, 현실적이면서 빠른 방법은?40대 안에 은퇴?, 결국 .. 2024. 10. 27.
1억 목돈 굴리기 - 1억 이후부터는 어떻게 투자를 해야할까? 사회초년생 딱지 떼신분들은 5년이든 7년이든 걸려서 어떻게든 1억은 모으셨을 것 같습니다. 문제는 그 다음부터입니다. 물론 돈이 모이는 속도가 더 빨라진 것은 맞지만, 더 이상 허리띠 졸라매기만 하는 것이 맞나?하는 생각이 들거든요 오늘은 자산불리기의 출발점이라 할 수 있는 1억 목돈 굴리기, 즉 1억 이후엔 어떻게 돈을 불려야할까?라는 주제로 이야기를 해보려 합니다  목차자산 1억 원 = 이제는 돈 버는 방식이 바뀌어야 하는 시점(1) 채권 투자: 연 평균 수익률 4.5% 이상(2) 국내외 ETF: 도래하는 매수 타이밍결론: 1억원 이후부터는 나만의 포트폴리오를 가지는 것이 중요  자산 1억 원 = 이제는 돈 버는 방식이 바뀌어야 하는 시점1억원을 모으기까지의 핵심 전략이 세액공제 받으면서 돈을 절약하.. 2024. 10. 26.
생애최초 주택구입 혜택 - 모르고 놓치면 손해입니다 요즘 부동산에 관심이 많다보니 모르고 스쳐가는 혜택이 많다는 것을 깨닫습니다. 특히 저처럼 무주택자인 경우 생애최초 주택구입이라는 명목으로 이런 저런 혜택들이 있더군요 특히 지금과 같은 부동산 조정기에서 주택구입을 준비하시는 분들 입장에서는 내가 가진 돈으로 구매할 수 있는 집도 알아보셔야 하고, 취득세 등 숨겨진 비용도 계산하셔야 하니, 꼭 보시면 좋을 내용들을 추려봤습니다   목차생애최초 주택구입, 일단 어떤 혜택들이 있어?(1) 주택담보대출 완화(LTV, DTI)(2) 취득세 감면(3) 소득세 공제  생애최초 주택구입, 일단 어떤 혜택들이 있어?혜택은 크게 5가지가 있습니다만, 청약 관련하여 주택 구입하시는 분들은 다 아실테니, 본문에서는 주로 위 3가지만 다루도록 하겠습니다 주택담보대출(LTV, .. 2024. 10. 25.

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